Независимая экспертиза после залива квартиры (цены), заказать оценку квартиры после потопа в Москве

Согласно российскому законодательству, декларация экономической стоимости считается основным доказательством характера и размера ущерба, причиненного затоплением. Она определяет истинную стоимость нематериальных и финансовых затрат, понесенных владельцем по суду. Смета, предоставленная производителями или государственными органами, включая фактические затраты и расчеты, часто не отражает реальную сумму, которую владелец должен потратить на ремонт личного или другого имущества.

Порядок действий собственника квартиры после залива

После такого неприятного события, как затопление, трудно сосредоточить ум и понять, как правильно действовать.

Прежде всего, необходимо позвонить управляющему домом или сотруднику жилищного управления. Эксплуатационная компания зафиксирует факт затопления. Ущерб рассчитывается на основании перечисленных там повреждений.

Договоритесь о встрече с ответственным лицом и постарайтесь решить проблему до суда. Предоставьте доказательства ремонта и доказательства покупки бытовой техники, поврежденной во время наводнения.

Если вы не достигли соглашения с виновником аварии, напомните об этом суду. Перед обращением в суд вам следует обратиться в профессиональную организацию для подготовки независимого отчета.

Особенно важно обратиться в независимую организацию, так как во многих случаях ответственность за затопление несет не владелец квартиры, а компания по контролю за строительством. Коммунальные службы часто хотят избежать ответственности за ущерб и не должны полагаться на отчеты, представленные их представителями.

Если вы являетесь виновником и не можете договориться с соседом полюбовно, следует вызвать независимую судебную экспертизу. Смета поможет вам определить реальную стоимость ущерба.

Как проводится независимая оценка ущерба от залива

Эксперты визуально осматривают квартиру, фиксируют и документируют все повреждения и рассчитывают ущерб с учетом стоимости конкретных ремонтных работ и необходимых для них материалов.

Конечно, всем владельцам квартир известна объективная стоимость поврежденных предметов обихода и проведенных в прошлом ремонтных работ. Эксперты-специалисты оценивают эти данные, а также учитывают остаточную стоимость, текущее функционирование и физические характеристики предмета домашнего обихода.

Рассмотрим подробнее этапы процесса оценки ущерба после повреждения.

На первом этапе пострадавшая сторона подписывает договор с экспертом и регламентирует осмотр квартиры.

Виновник аварии получает официальное уведомление о том, что будет проведена независимая оценка ущерба. Это служит своего рода защитой от претензий по оценке.

Затем эксперт осматривает помещение и фиксирует все отличительные особенности в рабочем отчете. На основании этой детальной оценки составляется экспертное заключение и оценка итоговых затрат.

Важно отметить, что экспертное заключение имеет юридическую силу в течение шести месяцев после аннуитета. По истечении этого срока обращение в суд невозможно.

Цены на анализ размера ущерба после залива квартиры для иска в суд

Средняя стоимость услуг профессиональной организации за подобные услуги в Москве и Московской области составляет 4-6, 000 рублей. Цены могут доходить до 8, 000-10, 000 рублей. Окончательная стоимость рассчитывается в каждом конкретном случае с учетом следующих критериев

• Площадь и количество комнат в объекте недвижимости, пострадавшем от затопления (чем меньше эти параметры, тем дешевле услуга).
• Количество и параметры поврежденного мобильного имущества (средняя стоимость для конкретного имущества обычно равна 100 рублям).

Первым правилом успешного возмещения ущерба, нанесенного затоплением, является документальное оформление дела и участие свидетелей.

Оценка ущерба в данном случае направлена, прежде всего, на ответ на вопрос: «Сколько я должен потратить на полное восстановление?». Однако косвенные расходы, такие как переезд в съемную квартиру на период восстановления, также включаются в ущерб. Эксперты узнают, сколько сегодня стоят аналогичные товары и услуги.

Лицо, ответственное за убытки, выплачивает первоначальную цену, даже если ремонт был произведен давно.

Стоимость независимой оценки ущерба, нанесенного квартире, включается в иск. Сосед платит не только за ремонт, поврежденные приборы и пр. но и за сам процесс. Это очень разумно. Не ранее. Нет необходимости обращаться к специалистам.

Вызовите представителя управляющей компании на место происшествия и составьте объективный акт о причиненном ущербе.

• Характер затопления: холодная, горячая вода, канализация и т.д.
• Площадь поражения.
• Причина ущерба.
• Дата (день/месяц/год), когда был составлен акт.

Если обслуживающая компания отказывается допустить своих сотрудников на место, отправьте официальный запрос, сами составьте примерный акт и позовите в свидетели своего соседа.

В таких случаях повреждено практически все имущество, и во многих случаях потолки, полы, стены, окна и двери нуждаются в ремонте и полном восстановлении. Кроме того, может быть повреждена мебель и бытовая техника. Поэтому при обращении к профессиональному оценщику следует учитывать все тонкие оттенки конкретного случая.

Профессиональная оценка ущерба от затопления поможет вам найти виновника происшествия, получить справедливую компенсацию и отремонтировать поврежденное помещение, не тратя собственных средств.

Однако этот документ не будет принят судом или оспорен, если

• Оценщик не обладает достаточной квалификацией. Оценщика вызывают в суд для дачи пояснений, а власти обращают пристальное внимание на то, кто именно проводил осмотр.
• Отсутствие скоординированного общения между юристами и оценщиками.
• Оценщики и юристы должны работать в тесной координации в одной фирме, чтобы не отступать друг от друга.
• Отсутствие авторизации на выполнение этих задач. Каждый экспертный отчет должен содержать документы об авторизации (членство в саморегулируемых организациях, профессиональное страхование, дипломы и организация организаций).

Учитывая все вышесказанное, для взыскания компенсации за поврежденное имущество рекомендуется обращаться только к надежным специалистам, имеющим разрешение и соответствующие сертификаты.

Мы являемся профессиональной и независимой организацией, предлагающей широкий спектр оценочных услуг. Мы работаем с глубоким знанием методов и законодательной базы. Мы владеем специализированными компьютерными программами для расчетов, отлично знаем конъюнктуру рынка, отмечаем все детали, отмечаем все детали и интерпретируем их в пользу заказчика.

• Сметчики компании готовы выехать к вам в любое время, включая праздники и выходные. Они должны приехать к вам сразу после залития.
• Логичные цены, скидки для постоянных клиентов.
• Мы используем самые современные методы экспертизы и гарантируем высокое качество анализа. Ответственность компании застрахована на 300 миллионов рублей.
• Мы работаем в кратчайшие сроки и
• сохраняем конфиденциальность информации.
• При отсутствии роботов-самоучек клиенты получают четыре часа «живой» информационной поддержки.
• Бесплатная доставка оценочных выставок в любую точку Москвы и Московской области.
• Документы готовы к сдаче в течение 24 часов (в случае чрезвычайных ситуаций) после обращения клиента за дополнительную плату.

Наши эксперты имеют высокую квалификацию и опыт работы по оценке различных объектов не менее пяти лет. Результат их экспертизы того или иного объекта не вызывает вопросов и разногласий в суде или при налоговой проверке. Вызовите администратора прямо сейчас или закажите услуги онлайн.

Свяжитесь с нами. Приходите по одному из адресов, которые вы найдете в разделе «Контакты».

В каких случаях требуется производство данной экспертизы

Как правило, экспертиза нужна владельцу пострадавшего имущества для определения ущерба, нанесенного имуществу после наводнения. Исследования, проводимые экспертами-строителями, определяют объем ремонтных работ, необходимых для восстановления квартиры до состояния, предшествующего затоплению. Если известно лицо, виновное в аварии, эта экспертиза используется для расчета суммы компенсации, которую ответчик должен выплатить истцу.

Требования к эксперту-строителю

Эксперты, которые проводят осмотры и создают квартиры после затопления, обязаны проверять свою квалификацию (дипломы о высшем образовании, свидетельства об экспертизе в области строительно-технической экспертизы) уже 31 мая 2001 года.73-ФЗ «О государственной экспертизе Российской Федерации» предусматривает, что эксперты при оценке ущерба объектов после затопления ( или экспертная комиссия) осуществляет руководство деятельностью эксперта. Строительные эксперты также были предупреждены руководителем органа экспертных знаний об уголовной ответственности за умышленное составление ложных строительная экспертиза после затопления квартиры и ложных судебных знаний в соответствии со статьей 307. Российской Федерации.

Почему происходят заливы квартир

К причинам затопления квартир относятся

• протечки в крыше пострадавшего многоквартирного дома; и
• повреждение системы водоснабжения или канализации многоквартирного дома; и
• повреждение технических систем (водоснабжения, канализации) пострадавшего многоквартирного дома.
• Халатность нанимателя квартиры (собственника или арендатора) в пострадавшем доме; и
• Нарушение целостности крыши (если квартира находится на верхнем этаже) или ограждающей конструкции здания в результате попадания воды.
• Повреждение окон, балконов или лоджий пострадавшего дома в результате протечки и проникновения воды в квартиру.
• Структурные повреждения помещений, расположенных выше или смежных с затопленной квартирой.

Затопление дома по вышеуказанным причинам снижает качество жизни проживающих в них людей (собственников или нанимателей) и наносит ущерб находящемуся в них мобильному и недвижимому имуществу: бытовой технике, мебели, электроприборам, потолкам, обоям стен и полам квартиры.

Владельцам недвижимости, подвергшейся затоплению, не рекомендуется проводить ремонтные работы до вынесения судебного решения, так как ответчик может потребовать повторного осмотра поврежденной квартиры и тем самым потребовать возмещения ущерба.

Какие материалы необходимо предоставить

Для того чтобы иметь возможность оценить ущерб после наводнения, эксперт (Комитет экспертов) получает документацию о квартире, поврежденной в результате наводнения, например, планы квартиры, документы о регистрации земли и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Пострадавшая от затопления или другого ущерба.

Разумеется, пострадавшее имущество должно быть предоставлено в распоряжение профессионального эксперта.

Методы, которые эксперт использует при проведении экспертизы квартиры после затопления

Для разрешения обязательств, предъявленных клиентом или судом, независимый специалист по экспертизе квартир (экспертная комиссия) использует следующие методы

• Изучение документации эксперта, в той мере, в какой это достаточно для проведения постового осмотра квартиры.
• Оптический осмотр данных объектов фиксируется одновременно с помощью цифровой камеры.
• Подробное описание повреждений, обнаруженных в ходе осмотра.
• Составление выводов и редактирование данных.
• Оценка стоимости ремонтных работ, проводимых для восстановления пострадавших от затопления квартир.
• Составление экспертного заключения о состоянии квартиры после затопления.

После этого окончательные выводы передаются в суд или клиенту. При необходимости клиент может быть вызван в апелляционный суд для дачи показаний в качестве свидетеля.

Проведение экспертизы по уголовному делу

В целом, согласно постановлению Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. N 28 «Об экспертизе по уголовным делам», экспертиза по уголовным делам может проводиться экспертными государственными органами или некоммерческими организациями. коммерческие организации.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О некоммерческих организациях» осуществляют судебно-экспертную деятельность в соответствии с утвержденным законодательством.

Коммерческие организации и научные центры, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения и некоммерческие организации, чья судебно-экспертная деятельность не является уставнойне имеют права.Осуществляют экспертизу в уголовных делах. Экспертизы, проводимые этими организациями в уголовном процессе, могут быть признаны недопустимыми доказательствами, т.е. доказательствами, полученными с нарушением требований процессуального права.

Недопустимые доказательства, такие как тесты и уведомления о проведении судебной экспертизы, не должны использоваться в процессе доказывания и должны быть исключены из материалов уголовного дела.

АНО «Судебные эксперты» является автономной некоммерческой организацией, и поскольку судебная экспертиза является ее основным законом (см. Организационные документы), она имеет право проводить свои экспертизы, в том числе и по уголовным делам.

Какие объекты оцениваем

• Квартира.
• Комната
• Офисное помещение
• Промышленное помещение
• Промышленные помещения
• Склады
• Другие жилые и нежилые помещения

Все расчеты выполняются нашими оценщиками на основании источников и утвержденных методик расчета рыночной стоимости квартир, комнат или нежилых помещений после затопления.

Результаты независимой оценки представляются заказчику в виде отчета об оценке ущерба от затопления, в котором говорится о методологии, обосновании, необходимых затратах на строительство, обосновании и расчете стоимости отделочных материалов, включая стоимость восстановительных работ. Отчет также включает в себя анализ рыночных факторов и ценообразования, которые оказывают существенное влияние на конечную стоимость.

Отчет об оценке является официальным документом, подготовленным в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ и Федеральными стандартами оценки, и является полностью доказательным и обоснованным для государственных, налоговых и судебных органов.

Вас затопили (крыша к соседям).

Вам необходимо оценить ущерб, нанесенный имуществу, и рассчитать стоимость ремонта.

Ваша страховая компания даже не отказалась выплатить вам достаточную сумму.

Страховка есть, но имущество не застраховано или выплаченная сумма очень мала. Независимая оценка имущества помогает продемонстрировать размер ущерба. При официальном заключении вы можете обратиться в страховую компанию с предварительным решением или обосновать обращение в суд.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба от затопления

1. 1 Законодательство о затоплении помещения, выданное управляющей компанией, Лезом, ЖЭКом или другим органом управления. В редких случаях, когда предоставляется управляющая компания, это может задержать выдачу сертификата. Если вы оказались в такой ситуации, позвоните в управляющую компанию, и они сообщат вам, что нужно делать.
2. 2 Свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и аренды (по крайней мере, на имя владельца).
3. 3 Поэтажные планы дома.
4. 4 Паспорт или другое удостоверение личности для подписания договора.
5. Фотографии и/или видеоматериалы о недвижимости. Они необязательны, но могут оказать большую помощь оценщику.
6. 6 Доказательства, например, договоры купли-продажи поврежденного оборудования, декораций и т.д. При отсутствии такой документации эксперт оценивает стоимость поврежденного объекта по среднерыночной цене.

1. получение доказательств от управляющей компании

• Уведомите коммунальную компанию о затоплении. Найдите название и номер телефона управляющей компании на сайтах «Водосчеты» или мэрии Москвы.
• Возможно, вам придется лично (ежедневно) прийти в управляющую компанию и заполнить заявление на проведение проверки.
• В течение трех рабочих дней необходимо надлежащим образом уведомить лицо, ответственное за проведение проверки. Официально вас уведомят телеграммой (если вы не знаете имени, достаточно адреса). Это позволяет избежать претензий, что вы должны были что-то понять. Вам сообщили, что если нарушитель не явится, то проверка будет проведена без него.
• В течение трех дней управляющая компания должна составить акт о затоплении и сообщить обо всех имеющихся повреждениях (всегда проверяйте).

2. запишитесь на прием, чтобы поблагодарить и оценить

Позвоните честно. Менеджер запишет вас на осмотр в удобное время и подробно проконсультирует по этапам благодарности и оценки.

3. визит оценщика

В согласованное время к вам приедет честный профессионал, заполнит договор, осмотрит помещение и сделает фотографии повреждений, которые будут приложены к выставке.

Осмотр занимает примерно 30-40 минут. Цель этого этапа — получить данные для последующих расчетов.

Данный расчет стоимости носит информационный характер и не является публичным тендером (статья 437 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. расчет ущерба.

Через пять-десять рабочих дней (одна-две недели) производится расчет суммы ущерба и расходов на восстановление. Эксперты рассчитывают:.

• Расходы на подготовку восстановленного помещения, включая вывоз мебели.
• Среднюю закупочную цену строительных материалов и их транспортировки.
• Среднерыночная цена ремонтных услуг.
• Стоимость приобретения или ремонта устройств/других предметов (здесь помогут доказательства).

5. отчет об оценке.

В отчете об оценке указываются масштабы и подробные расчеты ущерба, причиненного затоплением квартиры. Теперь вы не требуете от виновников абстрактную сумму, которую они должны были получить с потолка, а законную компенсацию, подтвержденную документально.

6. если соглашение не может быть достигнуто.

Если виновник не признает свою вину, не согласен с суммой выплаты или вообще отказывается платить, вам следует обратиться в суд — самостоятельно или передать всю бюрократию нашим юристам

Что влияет на стоимость оценки ущерба?

Стоимость оценки ущерба имуществу напрямую зависит от количества пострадавших комнат. помещений, т.е. не комнат (кухня + коридор = 2 комнаты).

Цена квартиры или ремонта не влияет на стоимость оценки. Вы оплачиваете только стоимость работы эксперта, рассчитанную на основе его опыта работы над аналогичными проектами.

Преимущества независимой судебно-строительной экспертизы Хонест

Честная оценка ущерба.

Наши эксперты основывают свои расчеты на средних рыночных ценах с учетом материалов и технологий ремонта. Наши расчеты обычно выше, чем расчеты ЖЭКа.

Устранение повреждений бесплатно

Мы гарантируем, что стоимость наших услуг будет признана судебными расходами и полностью возмещена ответчиком.

Суды нам доверяют

Наши юристы выполняют все требования законодательства и выдают отчеты об оценке материального ущерба, которые принимаются всеми судами.

Другие виды строительной экспертизы

Вы можете в любое время заказать копии для хранения в течение 3 лет.

1. 1 Стоимость: цветные копии — 1, 000 рублей, черно-белые — 500 рублей.
2. 2 Получение отчета: в нашем офисе (распечатанный и сшитый у вас дома) или курьером (+300 руб.).
3. 3 Для заказа копий: позвоните нашему менеджеру и назовите дату заказа услуги, ФИО клиента и, по возможности, номер договора.

Заключение независимой экспертизы о затоплении и оценке ущерба квартиры служит основанием для изменения размера страхового возмещения. Для этого заключение направляется по почте в страховую компанию для ознакомления.

Что делать если в затоплении виновата УК

Возможны три ситуации: страховая компания отказывается признать вину, отказывается выплачивать компенсацию или занижает сумму. Давайте рассмотрим каждую из них.

1. 1) АК не признает свою вину.

Что делать: вызвать эксперта.

Пример: вас затопили, но у вашего соседа сверху все сухо. Наиболее вероятная причина — система коммуникаций между стенами. В этом случае управляющая компания будет всячески пытаться переложить вину на соседа.

Задача пострадавшего — правильно оценить ущерб. Чтобы доказать вину управляющей компании, сосед сверху должен

Что мы можем сделать: оценить ущерб после затопления и провести расследование для установления причины затопления.

1. 2) УК занизила сумму выплат.

Что нужно сделать: оценить ущерб и написать претензию

Потерпевший заказывает независимую оценку ущерба и на ее основании составляет предварительную претензию. В бланке претензии, который мы высылаем вам вместе с тестом, все очень просто.

Если управляющая компания добровольно отказывается выплачивать компенсацию, вам придется обращаться в суд.

Мы можем помочь: в оценке ущерба после наводнения, всудебная помощь.

1. 3) УК признает вину, но отказывается выплачивать компенсацию .

Что делать: только в суд.

Обычный случай. Управляющая компания признает свою вину и готова устранить причину затопления, но воз и ныне там. Управляющая компания просто не имеет соответствующей статьи расходов и не может возместить ущерб без судебного решения.

Ситуация усугубляется, если по каким-либо причинам управляющая компания затягивает ремонт. В таких случаях пострадавшему приходится обращаться в суд.

Чем мы можем помочь: оценка (расчет) ущерба, поддержка в суде.

От чего зависит размер денежной компенсации

На размер компенсации влияют.

1. 1. площадь затопленного помещения
2. 2 Количество помещений, пострадавших от затопления
3. 3 стоимость ремонта
4. 4 стоимость поврежденных предметов (например, бытовой техники).

Если стоимость ремонта рассчитывается на основе средних рыночных цен, то оценить стоимость поврежденных приборов и мебели непросто. Полезными могут оказаться сохранившиеся свидетельства (включая электронные устройства), документы о продаже, рыночные контракты или другая рыночная документация.

Стоимость оценки стоимости квартиры независимым специалистом после затопления зависит только от количества повреждений и удаленности от МКАД. Жители Москвы платят меньше за оценку ущерба квартиры после затопления.